不動産投資（賃貸経経営）相談をしたいあなたへ

相続対策として相談したいあなたへ



●不動産投資相談・相続対策としての相談の現状と課題

不動産での資産運用・相続対策の相談をしたくても、

結局、不動産業者・建築会社が主催のものがほとんどであり、

主催者の売りたいものばかりでお客様が目指す、

ほんとうの目的に合う役立つ情報がほとんどありません。

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以下に相談の進め方を記載しました。

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●あなたはどこに当てはまりますか？

①資産運用したいサラリーマン（２０代、３０代、４０代）
②資産運用したいサラリーマン（退職間近）
③中小企業経営者（安定的な売上の確保）
④起業予定者など（安定的な収入の確保）

➄相続対策が不安

⑥既に不動産投資をしているがうまく稼働していない

⑦土地を活用したい・空き家をどうにかしたい

つまり、ただ資産を殖やしたいのか、

事業として安定的な売上の柱を構築したいのか、

ある程度うまくいっていて更なる投資をしていきたい人なのか、

これから経営をしたいという人なのか、

引き継いでいく人なのか．．．ということ


●当社で相談するといいのか？

不動産仲介業者・建築会社に相談すると

無料なのはいいのですが、

実際に自分で賃貸経営をしたことがない人が

不動産投資の経営のアドバイスをすることになります。

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また、税理士に相談する人も多いのですが、
不動産投資経営の話はできません。（税金計算だけは〇ですが）
会計、つまり過去のお金の処理はできますが、
未来を決める運用・出口戦略のことなどの相談はムリです。

当社のポイント
　①賃貸経営を実際にやっている（失敗の経験もある）
　②土地の購入から建築、販売、賃貸募集、建物管理、

    　売却、経理の経験がある
　③投資全般（生命保険、株等）についても

　　ある程度の知識がある（広い一般知識）

　④各専門分野のエキスパートを集められる

この４つのポイントを満たした会社・人であれば、

他社でも相談する価値があると思います。

投資を進める営業マンのほとんどは

自分で投資をしたことがない人が99%でしょうから

その話はほとんど机上の空論なのです。

「あなた、やったことあるんですか？」
と聞けば答えに窮する人ばかりです。
 

そして、

多くの不動産投資をしたい人が悩むのは、
実際に不動産投資をした場合、

「どういう状態になるのか」

という点に突き当たります。
また、
「不動産投資をどのように進めたらよいかがわからない・・・」
という人がたくさんいます。

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漠然とした質問には漠然とした答えしか返ってきませんし、
具体的な質問には具体的な答えが返ってきます。

相談内容は人それぞれ、状況によって違います。
相談する前に下記の項目はキチンと整理して、

「書き出して」からにしましょう！
 

1.目的を明確にする
2.自分の資産、借入、キャッシュフローの状況を整理する

3.どのようにしていこうと考えているか？

書きだしてとは言いましたが、3については、

一人で考えていると、

考えというものはまとまるようでまとまらない。

それよりも、人と話すと考えが出てくることがよくあります。
それが、コミュニケーションの力です。
質問されて気づくことがあるのです。

コミュニケーションしているうちに、

ハッと気づくことありませんか？？

「そうか、そんなリスクがあったのか、

　ちっとも考えていなかった・・・」
「そんな投資の仕方があったのか、・・・」

「借入の仕方で、キャッシュフローがこんなに違うのか。」

「税金のことまで、よく考えなきゃ・・・」
 

 悶々と考えているよりも、チョット人に聞いてみる、
人と話してみるのもいいのかもしれません。

あまり準備にばかり時間をかけすぎて、
カッチリやろうとしすぎると前に進まないことも確かです。

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​まずは気軽に相談してください。

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無料相談は、

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